פינוי שוכר בהליך מהיר - איך עושים את זה?

האם פינוי שוכר מדירה הוא תהליך ארוך?

הליך פינוי מושכר משוכר שהפר את חוזה השכירות יכול להיות קצר, וניתן לקבל פסק דין לפינוי תוך חודשים בודדים מרגע הגשת כתב התביעה .

פינוי שוכר מדירה - מהם סעיפי החוק הרלבנטיים?

זאת ניתן לבצע בהתאם להוראות תקנה 78 לתקנות סדר הדין האזרחי, המאפשרת להגיש תביעת פינוי מושכר נגד שוכר בהליך מהיר.

אז מה התהליך הנדרש לפינוי השוכר מהדירה על פי החוק? 

כדי לעשות כן, על התובע להגיש כתב תביעה, שאליו הוא מצרף את כל ראיותיו, וכמו כן תצהיר לתמיכת העובדות.   

מרגע שהוגש כתב התביעה, על הנתבע להגיש כתב הגנה תוך  30  יום, ואליו לצרף את כל ראיותיו ולתמוך הטענות העובדתיות בתצהיר. 

תוך  30 יום לאחר שהוגש כתב ההגנה (כלומר מקסימום חודשיים לאחר הגשת כתב התביעה), כבר נקבע דיון בבית המשפט. בדרך כלל תוך 14 יום מתום הדיון בתביעה, ניתן פסק דין .   

היתרון הוא, שניתן לברר תביעת פינוי בהליך מהיר במסגרתו מרגע הגשת התביעה ועד מת ן פסק דין, חולפים חודשים בודדים בלבד.    

האם ניתן לתבוע באותו הליך גם את הנזקים שגרם לי השוכר?

חשוב לדעת שבתביעת פינוי מושכר בהליך מהיר, הסעד היחיד אותו ניתן לתבוע הוא פינוי המושכר, בעוד  שסעדים נוספים כמו סעד כספי בגין  הכספים המגיעים, בגין חובות  ו/או נזקים, צריך יהיה לתבוע בהליך נפרד שיוגש במקביל או לאחר סיום הליך הפינוי.   

משרדנו ישמח  לעמוד לרשותכם ככל שידרש.